Razlika između financija i najma
Ključna razlika između financija i najma je u tome što kupac u financiranju plaća cijenu proizvoda otplatom mjesečnih rata, a ako kupac ne uspije, zajmodavac oduzima proizvod jer zajmodavac drži založno pravo na tom proizvodu do isplate cjelokupnog dugova, dok se u najmu mora plaćati mjesečna fiksna najamnina za korištenje imovine vlasniku takve imovine i imovinu vlasnik uglavnom vraća natrag nakon isteka roka zakupa.
Postoje opcije za nabavu predmeta visoke vrijednosti, ovisno o dostupnoj financijskoj likvidnosti.
- Financiranje je postupak kojim se kupuju proizvodi s relativno visokom cijenom, a očekuje se da se vrate u obliku mjesečnih plaćanja. Poznato je i pod nazivom "Financiranje kupnje putem najma".
- Leasing se smatra postupkom posudbe pri čemu leasing kuća kupuje u ime kupca. Tada financije ili zakup smiju koristiti proizvod / robu uz mjesečni iznos zakupnine na određeno vrijeme kako je dogovoreno ugovorom sklopljenim od strane financija i najma.
Primjer
Možemo razmotriti primjer financija u odnosu na zakup radi jasnosti.
Recimo ako automobil košta 25.000 USD, u slučaju Financiranja, iznos treba platiti u cijelosti ili u jednakim ratama. Međutim, u slučaju najma, do trenutka zaključenja najma treba platiti samo onoliko koliko se očekuje od automobila.
Dakle, ako se očekuje da će preostala vrijednost vozila za tri godine biti 60%, tada se treba otplatiti samo preostalih 40%, što bi u ovom slučaju iznosilo 10.000 USD. Zakupnik može kupiti sredstvo nakon završetka razdoblja najma i izvršiti relevantne izračune za plaćanje ostatka.
Financije nasuprot zakupu Infographics
Ključne razlike
- Financiranje je postupak kroz koji se kupuju proizvodi / robe relativno visoke cijene i očekuje se da će se isti vratiti mjesečnim uplatama. Roba je općenito automobili, računala, strojevi i kuće. S druge strane, leasing je postupak zaduživanja u kojem leasing kuća kupuje umjesto pojedinca, dopuštajući da se koristi na određeno vrijeme, a to je na nekoliko godina. Roba je dostupna za korištenje na vremenskoj traci do isteka ugovora.
- Isplata najamnine sastoji se od iznosa glavnice i efektivnih kamata za vrijeme trajanja ugovora, dok leasing uključuje plaćanja najma, koja se izračunavaju kao trošak upotrebe imovine.
- Mjesečna uplata za Financiranje obično je veća u odnosu na leasing, jer se u Financiranju plaća cjelokupni trošak robe. Leasing podrazumijeva plaćanje samo dijela koji se navikne.
- Korisnik mora kupiti sredstvo nakon što pripremi financije. U slučaju leasinga, najmoprimac koristi sredstvo tijekom razdoblja najma i vrši plaćanja najma. Najmoprimac ima mogućnost kupnje imovine na kraju razdoblja najma.
- Financiranje zahtijeva da zajmoprimci založe postojeću imovinu kao primarno / kolateralno jamstvo, ali u slučaju leasinga nije potrebno osiguranje.
- Ako se imovina kupuje uz pomoć zajma, korisnik može tražiti porezne olakšice na kamate na isplate zajma, kao i amortizaciju imovine, dok u slučaju financiranja zakupa korisnik može tražiti samo zakupnine, koje su ujednačene tijekom razdoblja zakupa.
- Financiranje će ograničiti korisnika na upotrebu samo odgovarajuće robe koju Finance ili Lease žele steći. Leasing će korisniku omogućiti da isproba novu robu / verziju nakon isteka najma. Recimo, ako je zakup jednog automobila gotov, korisnik može uzeti novi automobil / verziju na zakup.
- Popravci i održavanje odgovornost su najamnika u slučaju financiranja. Međutim, u slučaju najma odgovornost je najmoprimca u slučaju financijskog najma i najmodavca u operativnom najmu.
Usporedna tablica financija i najma
| Osnova usporedbe | Financiranje | Leasing | ||
| Značenje | Može se posuditi novac ili koristiti interna razgraničenja. | Netko drugi kupuje članke i omogućava kupcu da ih koristi. | ||
| Vlasništvo | Kupac je vlasnik. | Trgovac / leasing tvrtka je vlasnik proizvoda / robe. | ||
| Polog | Dio iznosa može se platiti za smanjenje mjesečnih uplata. | Nema značajnih predujma | ||
| Vrsta izdataka | Kapitalni izdaci | Operativni trošak | ||
| Trajanje | Kraće trajanje oko 3-5 godina | Duže trajanje može trajati i 10-15 godina ili više. | ||
| Amortizacija | Iznajmljivač zahtijeva amortizaciju. | Davatelj lizinga potražuje amortizaciju. | ||
| Primjeri | Kuća, zemljište, osobni automobil | Računala, tehnološki proizvodi, komercijalna nekretnina |
Završne misli
Odabir financiranja ili najma kao načina plaćanja ovisi o sposobnosti zajmoprimca i krajnjem rezultatu robe za koju se razmatra bilo koja metoda.
To su aspekti koje treba razmotriti prije donošenja odluke, a treba imati na umu i prednosti i nedostatke. U oba slučaja ne postoji pravilo palca za usvajanje određene metode, a ideja se može razlikovati od pojedinca do pojedinca.
