Što je bilješka o zajmu?
Zajam je instrument koji zajmodavac izdaje zajmoprimcu kad prvi odobri zajam drugom. Sadrži i uvjete plaćanja, poput kamatne stope, zakupa, iznosa novčane kazne, u slučaju neplaćanja itd. Drugim riječima, zajam sadrži sve pravne obveze i obveze zajmodavca i zajmoprimca .
Obrazloženje
Tijekom sankcioniranja zajma, obje strane moraju biti svjesne iznosa glavnice, uvjeta plaćanja i kao i kamatne stope na nju. Kako bi se uklonile sve buduće razlike, to je ključno sredstvo na koje se zajmodavac i zajmoprimac mogu pozvati prema gore navedenim uvjetima. Dakle, obje strane mogu podmiriti svoja pitanja. Ispravna bilješka o zajmu pruža dokaz objema stranama koji prikazuju uvjete i ugovor o zajmu koji je dužnik uzeo za određeni proizvod ili uslugu. Zajmodavac pregledava kreditni profil zajmoprimca nakon čega slijede hipoteka, detalji poreza na dohodak itd.
Kako funkcionira bilješka o zajmu?
To je formalni sporazum između zajmodavca i zajmoprimca i obje strane potpisuju sporazum koji se sastoji od sljedećeg:
- Iznos zajma
- Pojedinosti o hipoteci kao što su cijena, amortizacija itd.
- Kamata na zajam
- Kazna ili kazna vezana uz zajam
- Zakup zajma praćen iznosom kamata na koji je vezan.
Razlika između mjenice i zajma
- Zajam je osigurani oblik dužničkog instrumenta, pri čemu se zajmodavac pridržava odredbi i uvjeta, kao i načina plaćanja zajma koji je uzeo. Iako je, s druge strane, mjenica nezaštićeni oblik ugovora u kojem se ne smatra da dužnik vraća iznos u određenom vremenskom razdoblju.
- Mjenica je manje formalne naravi u odnosu na zajam i široko se koristi u slučaju manjeg iznosa zajma. U slučaju većeg iznosa zajma koji uzima pojedinac ili poduzeće, ugovor o zajmu postaje ključan za potraživanje iznosa zajma u određenom roku.
Prednosti
- Zajam je posebno sredstvo koje pomaže zajmodavcu da se oporavi, djeluje i zatraži povrat iznosa zajma kad zajmoprimac plati zajam u zadanom roku.
- Vrlo je prihvatljiv u usporedbi s mjenicom i pravno je puno održiviji. Dakle, u slučaju neizvršenja zajma, mogu se poduzeti pravne radnje.
- Mjenica je nesigurno sredstvo ugovora između dviju strana i stoga je primjenjiva u slučaju nižeg iznosa zajma. Dok tijekom većeg iznosa zajmodavac radije sklapa ugovor o zajmu s zajmoprimcem.
- Pruža sigurnost zajmoprimcu u slučaju potraživanja iznosa glavnice tijekom loših dugova.
- Ova napomena nadalje sadrži hipoteku ili jamstvo koje se podmiruje tijekom zajma. Dakle, u slučaju neispunjavanja obveza, dužnik može vratiti glavnicu prodajom hipoteke.
- U slučaju ove bilješke razina sigurnosti je viša, pa zajmoprimac mora imati dobru kreditnu ocjenu i višu kamatnu stopu.
Mane
- Zajam je mnogo strožiji u odnosu na zadužnicu i uključuje veći iznos u odnosu na zadužnicu. Dakle, zajmoprimac ne može pobjeći bez otplate kredita.
- U slučaju zadužnice, u mnogim slučajevima zajmodavac daje popust tijekom isplate zajma na predviđeni datum, dok se u slučaju zajma smatra da je zajmoprimac platio glavnicu zajedno s pripadajućim kamatama to.
- Smatra se da dužnik vraća cjelokupni iznos, a u slučaju kašnjenja na preostali iznos naplaćuje se postotak kamate. Dok je u slučaju zadužnice, model po svojoj prirodi nije osiguran. Dakle, ako zajmoprimac bankrotira, zajmodavac može zahtijevati proporcionalni iznos koji se može ostvariti samo prodajom preostale imovine zajmoprimca.
- Kamatna stopa priložena uz ovu bilješku razmjerno je veća od mjenice. Dakle, zajmoprimac mora platiti veći iznos kada se zajam uzima putem zajma.
- Zajmoprimac treba dobru kreditnu ocjenu ako želi dobiti zajam, dok u slučaju neplaćanja zajmodavac može otići na sud i podići tužbu protiv zajmoprimca.
Zaključak
Zajam se izdaje kada je iznos zajma razmjerno veći i poznat je kao osiguran način izdavanja zajma. Zajmodavac prima veću kamatnu stopu, a time i veći povrat ulaganja. Iako za razliku od neosiguranih zajmova, zajam ima veću sigurnost, jer je kreditni profil zajmoprimca usporedno bolji od ostalih načina pozajmljivanja. Hipotekarno kreditiranje osigurava iznos osiguranja priložen uz ovu bilješku.
