Što je Escrow ugovor?
Ugovor o escrowu je financijski ugovor u kojem treća strana drži financijsko plaćanje transakcije između dviju strana. Treća strana je neovisna osoba koja drži sredstva samo da bi osigurala sigurnost transakcije.
Isplatitelj se može oduprijeti plaćanju drugoj strani prije izvršenja obveze, dok se primatelj može oduprijeti izvršavanju dužnosti prije primanja uplate. Treća strana djeluje kao escrow agent koji drži novac od transakcije kako bi osigurala faktor povjerenja između dviju strana u transakciji. Isplatitelj polaže neke vrijednosti na escrow račun, potpisujući ugovor koji ne dopušta povrat prije izvršenja obveza. Takvi depoziti osiguravaju obje strane od svake prijevare.
Escrow je polog dokumenta ili formalnog instrumenta ili novčani polog koji ima novčanu vrijednost, npr. Dokumenti ili pravni instrumenti kao što su djela, pisani instrumenti, obećanje plaćanja, licenca, patenti, čekovi, obveznice, hipoteka itd.
U ugovoru o escrowu uključene su tri osobe - deponent, korisnik i escrow agent. Riječ je o sporazumu između dviju strana koji daje posebne smjernice ili upute za stranku koja prihvaća escrow isporuku.
Kako djeluje escrow?
Vlasnik pologa stavlja escrow s trećom stranom, koja je neovisna strana obje uključene strane i zadržava je kod sebe sve dok obećanje davatelja ne ispuni. Treća strana ne može vratiti imovinu deponenta bez izvršenja svoje obveze.
Na primjer,
Dvije strane, kupac i prodavatelj, započinju transakciju u kojoj prodavač mora otpremiti kupcu 1000 komada robe. Prodavač nije siguran u otpremu robe bez primitka uplate, dok je kupac nesiguran u pogledu plaćanja bez primitka robe. Oboje se slažu da će imenovati escrow agenta i potpisali su uvjete i odredbe sporazuma o escrowu. Kupac je položio potrebnu količinu novca na garantni nalog kod agenta, a potvrda će se poslati prodavaču. Prodavatelj će otpremiti naručenu robu i dostaviti podatke o praćenju agentu i kupcu. Zatim, po primanju robe od strane kupca, agent će pustiti položeni iznos prodavaču.
Komponente escrow sporazuma
Glavne komponente su kako slijedi -
- Pojedinosti o tri uključene strane
- Važni aspekti obećanja koje treba ispuniti
- Depoziti položeni escrow-om
- Uvjeti za oslobađanje escrow sredstava
- Obveze i obveze escrow agenta
- Povezani troškovi i naknade
- Pravna nadležnost
Tko koristi escrow ugovore?
Ti su ugovori siguran način financijskih transakcija. Razne tvrtke koriste se tim ugovorima.
Internet Escrow
Ova escrow je najosnovnija vrsta. Internetska pohrana omogućuje polog novca kod neovisne licencirane treće strane radi zaštite kupca i prodavatelja.
Vrste internetskih escrow ugovora
Postoje razne vrste:
- Ugovor s trećim stranama: Ovo je najosnovnija vrsta u kojoj su stranke sporazuma dobavljač softvera, imatelj licence i agent escrow softvera. Ovaj je ugovor prikladan kada postoji jedan korisnik licence kojem je potreban ugovor o escrow softvera, a dobavljač ne pruža takve ugovore drugim vlasnicima licence.
- Ugovor s više strana: Kada dobavljač softvera osigurava escrow aranžmane za sve korisnike licence, dobavljač softvera vodi jedan escrow račun za sve korisnike licence. Dobavljaču postaje ugodnije upravljati svim escrow uplatama putem jednog standardnog računa.
- Kada se više korisnika licence raširi na razne programe s jednim dobavljačem softvera, razvija se jedan središnji ugovor za sve korisnike licence i softver za učinkovito upravljanje.
- Kad jedan korisnik licence kupi softver od više dobavljača, suočava se s problemima s više escrow računa. Dakle, korisnik licence stvara jedan jedini escrow račun za sve dobavljače softvera, koji postaje fleksibilan za vlasnika licence za upravljanje transakcijama.
- Ograničenje minimalne usluge: Ovaj se ugovor koristi kada dobavljač softvera ne naplaćuje naknade od vlasnika licence za softver kako bi pružio minimalnu uslugu ili upotrebu softvera. Dakle, oni razvijaju zajednički escrow račun za više korisnika dozvole da ih dodaju ili uklone bez ikakvih obavijesti kada završi minimalno razdoblje usluge.
Vrste
Ispod je sedam vrsta koje su sljedeće:
# 1 - Bankarstvo
U bankarskim poslovima Escrow se koristi za zaštitu automatskog bankarstva i prodajne opreme poput bankomata; novac se polaže u automatima (bankomatima) prije završetka transakcije između kupca i banke.
# 2 - Zakon
Escrow se koristi i u gotovinskim nagodbama pravosuđa. Optuženik položi novac u escrow zakonski fond, a fond distribuira novac prema nagodbi zakona.
# 3 - Nekretnine
Escrow plaćanja se uglavnom obavljaju u transakcijama nekretninama zbog značajnog iznosa plaćanja. Kupac ozbiljno provjerava novac kod escrow-a kako bi pokazao svoju vjerodostojnost za kupnju nekretnina. Ti se sporazumi koriste i za odvjetnike, vlasnike i bilježnike.
# 4 - Spajanja i preuzimanja
Escrow ugovori koriste se u ugovorima o spajanju i preuzimanjima kako bi se osigurala jamstva i odštete koje nudi prodavatelj zbog visokog kreditnog rizika prodavatelja da bi mogao povratiti sav novac. Ovi sporazumi ne samo da dovršavaju prijenos imovine, već su produženi na dulja razdoblja.
# 5 - Kockanje
Budući da je kockanje igra koja se temelji na potencijalnom budućem događaju, takvi se sporazumi uglavnom koriste u tim transakcijama kada nezainteresirana osoba postane dionik da drži novac dok se događaj ne dogodi i sredstva raspodijeli u skladu s tim.
# 6 - Industrije vrijednosnih papira
Ti su ugovori poznati u industriji vrijednosnih papira i po početnim javnim ponudama, prema planovima dionica, depozitorija itd. Kako bi se osigurao novac za dodjelu ili iznos depozita investitora.
# 7 - Tvrtke
Ti se ugovori obično koriste u raznim poslovnim transakcijama radi njihove financijske sigurnosti.
Zaključak
U današnjoj eri escrow ugovori pokazali su se ključnima za sigurne transakcije među raznim poduzećima. Izbjegava nesigurnost i održava povjerenje među nepoznatim stranama, što poboljšava nesmetan rad poduzeća.
