Definicija escrow plaćanja
Escrow plaćanje može se reći kao pravni koncept koji uključuje financijski aranžman između tri strane, pri čemu treća strana pristaje držati imovinu ili novac u ime druge dvije osobe uključene u određenu transakciju u određeno vrijeme, i u svrhu ovog aranžmana , escrow naplaćuje određenu svotu novca kao proviziju ili naknadu i održava transakciju sigurnom upravljajući i ispunjavajući unaprijed određene ugovorne obveze.
Vrste Escrow plaćanja
Postoji sedam vrsta, koje su sljedeće.
- Internet escrow - prema ovom dogovoru, licencirana neovisna treća strana pristaje zadržati novac za zaštitu interesa kupca i prodavatelja.
- Bankarstvo - Prema ovom aranžmanu koristi se automat u kojem se nalazi novac - na primjer, bankomati i automati, itd.
- Intelektualno vlasništvo - Prema ovom ugovoru o escrowu, treća strana drži izvorni kod radi zaštite interesa i kupaca i dobavljača.
- Zakon o escrowu - Ova vrsta aranžmana koristi se za raspodjelu sredstava od najavljene nagodbe u gotovini u akciji zaštite okoliša ili skupnoj tužbi.
- Ugovor o nekretninama - Ova vrsta aranžmana depozita koristi se za plaćanje nekretnina i osiguranje od opasnosti.
- Spajanje i akvizicije - Prema ovom aranžmanu escrow plaćanja, prodajne strane nude jamstva i obeštećenja, koja se obično koriste kada kreditni rizik prodavatelja nije kvalitetan.
- Kockanje - Prema ovoj vrsti escrow aranžmana, stranke koje su se kockale na određenom događaju predaju novac neutralnoj trećoj strani koja izvrši plaćanje nakon događaja koji se događa prema utvrđenim uvjetima.
Primjeri Escrow plaćanja
Ovdje možemo vidjeti nekoliko primjera.
Primjer # 1
Zamislite da osoba duguje ukupno 3000 američkih dolara godišnje poreza na imovinu i 1800 američkih dolara za premiju osiguranja, da bi dobila mjesečni iznos escrow plaćanja koji treba dodati tom porezu i trošku premije, a zatim rezultat podijeliti s 12.
Mjesečna escrow uplata = (3000 USD + 1800 USD) / 12 = 400 USD
Primjer # 2
Zamislite da dvoje ljudi sklopi aranžman s trećom osobom koji uključuje escrow uplatu kockanja pri čemu se prve dvije osobe klade na pobjedu dva različita od deset konja koji trče u konjskoj utrci. Ako bilo koji od oba konja pobijedi u utrci, escrow agent, tj. Treća osoba kojoj je predan novac izvršit će isplatu jednom od ljudi čiji konj pobjeđuje u utrci; u suprotnom, novac će se vratiti onakav kakav je nakon odbitka escrow provizije.
Stoga, prema gornjim uvjetima i odredbama, treća osoba će predati novac, a vlasnik će ga vratiti nakon završetka konjske utrke. Escrow agent će zaraditi proviziju u bilo kojem od slučajeva.
Prednosti
Neke od prednosti su sljedeće:
- Prema ugovoru o escrow plaćanju, i kupci i prodavači osiguravaju nesmetane transakcije.
- Garantni agent neovisno provjerava ponuđeni artikl ili uslugu prije pojave transakcije.
- Dvije strane uključene u transakciju riješe se papira i moraju samo sklopiti posao bez gubljenja vremena.
- Troškovi uređenja escrow plaćanja su niski, jer su naknade koje naplaćuje escrow agent vrlo nominalne.
- Uz pomoć escrow računa porez i premije osiguranja mogu se plaćati u mjesečnim ratama umjesto obrade jednokratne uplate.
- Također je korisno sa stajališta kreditnog rejtinga, što nadalje pomaže u dobivanju kredita po nižim kamatnim stopama od banaka.
Mane
Neki od nedostataka su sljedeći:
- Ova vrsta aranžmana zahtijeva održavanje značajnih mjesečnih sredstava.
- Organizacije koje imaju fluktuirajuća primanja mogu se suočiti s problemom kad im nedostaje sredstava.
- Novac položen na escrow račun zaključava se, tj. Čovjek više nema kontrolu nad novcem.
- Novac položen na escrow račun ne može se podići čak ni u hitnim slučajevima.
- Ova vrsta aranžmana dovodi do gubitka interesa za novac koji se u njega uloži. Iako neki escrow aranžmani pružaju kamatu, ona je vrlo minimalna.
Važne točke
- S promjenom tehnologije, u aranžmanima escrow plaćanja također se događaju određene promjene. Jedna od najkritičnijih promjena je internetska escrow prema kojoj treća strana (escrow agent) zadržava novac kako bi osigurala zaštitu interesa i kupca i prodavatelja.
- Sljedeća najnovija promjena u escrow platnim transakcijama je uključenost čimbenika kamata. Ranije escrow agenti nisu koristili davanje kamata na sredstva u posjedu, ali sada se koncept mijenja, escrow agenti su počeli pružati kamate na nalaze u njihovom posjedu.
- Inovacije u vrstama escrow aranžmana: Kao što je gore spomenuto i objašnjeno, sada je dogovoreno više vrsta escrow plaćanja, pa se stoga može koristiti prema njegovim / njezinim zahtjevima.
- Uz sve veću upotrebu ovog aranžmana, zakonska i regulatorna tijela također se usredotočuju na razvijanje pravila i propisa za escrow plaćanja kako bi se osigurala glatkost transakcija.
Zaključak
Riječ je o ugovornom aranžmanu između triju strana kojim se treća strana obvezuje zadržati novac u ime druge dvije i izvršiti plaćanja prema ugovornim uvjetima. Postoje različite vrste escrow plaćanja poput nekretnina, interneta, zakona, intelektualnih prava, spajanja i akvizicija, kockanja itd.
Escrow platne transakcije pomažu u osiguranju sigurnosti transakcija koje se događaju prema odredbama i uvjetima. Troškovi escrow aranžmana ponekad možda neće biti izvedivi. S promjenjivim poslovnim modelima, dolazi do specifičnih promjena kod escrow plaćanja. Također, zbog povećanog volumena, također radi osiguranja praćenja transakcija, postoje zakonska pravila i propisi u razvoju.
