VA Kalkulator zajma (procijenite mjesečne isplate)
Ovaj kalkulator zajma VA može se koristiti za izračunavanje periodičnog odljeva novca u obliku rata, ukupnog odljeva kamata, uključujući troškove financiranja zajma VA, itd.
VA zajam
(D x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)
Pri čemu,- L je iznos zajma
- J je godišnja kamatna stopa
- N je broj razdoblja ili učestalosti u kojem treba platiti iznos zajma
O kalkulatoru zajma VA
Administracija branitelja nudi garancije za stambeni zajam i nekoliko drugih vrsta programa povezanih s domom prihvatljivim ljudima kao što su preživjeli supružnici, osobe s invaliditetom, itd. I usluge kao što su kupnja, popravak, izgradnja, zadržavanje doma za osobne potrebe popunjenost. Ponekad se za održavanje programa naplaćuju naknade za financiranje VA-a jer postoje šanse za njegovo neispunjavanje. Mogli bi postojati i drugi troškovi poput poreza i osiguranja. Ovaj je kalkulator sličan kalkulatoru hipoteke, samo je razlika u tome što postoje troškovi financiranja zajma VA. Formula za izračunavanje iznosa zajma za VA navedena je u nastavku:
Matematički se može izračunati:
(D x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)Pri čemu,
- L je iznos zajma
- J je godišnja kamatna stopa
- N je broj razdoblja ili učestalosti u kojem treba platiti iznos zajma
Kako izračunati pomoću računara za pozajmice VA?
Da biste izračunali iznose mjesečne rate, potrebno je slijediti korake u nastavku.
Korak # 1 - Prije svega odredite potreban iznos zajma. Banke obično daju više kredita onima koji imaju dobru kreditnu ocjenu, a manje onima koji imaju nižu kreditnu ocjenu. Prvo ćemo unijeti iznos glavnice:
2. korak - Pomnožite iznos zajma s kamatnom stopom.
Korak # 3 - Sada moramo iste složiti po stopi do razdoblja posudbe.
Korak # 4 - Sada moramo popustiti gornji rezultat dobiven u koraku 3 na sljedeći način:
Korak # 5 - Nakon unosa gornje formule u excel, povremeno ćemo pribavljati rate VA kredita.
Primjeri kalkulatora zajma VA
Primjer # 1
- Gospodin William i gospođa William nastanjeni su u Sjedinjenim Državama. Gospodin William radio je u multinacionalnoj tvrtki, a gospođa William radila je kao honorarni nastavnik u maloj akademiji.
- Planirali su kupiti kuću nakon dvije godine u svom omiljenom mjestu. Ali nakon godinu dana gospodin William preminuo je u prometnoj nesreći, a gospođa William sada je preživjeli supružnik.
- Uči o zajmovima za VA koji nudi uprava branitelja i obraća im se za stambene zajmove. Rečeno joj je da će joj se ponuditi 100% financiranje. Međutim, naplaćuje joj se i VA zajam, koji iznosi 2% od iznosa zajma.
- Vrijednost imovine je 125.000 USD. Odlučuje se za hipotekarni zajam na 30 godina, a kamatna stopa koja za nju vrijedi iznosi 7,76%, a rate će se plaćati mjesečno.
Na temelju gore navedenih podataka, dužni ste izračunati iznos mjesečne rate.
Riješenje:
Moramo izračunati iznos EMI. Za to ćemo prvo izračunati iznos zajma, koji je 125 000 * 100%, što je 125 000. Postoje naknade za VA, koje iznose 3% od iznosa zajma, pa bi stoga ukupan iznos zajma bio 125.000 + (125.000 x 3%), što je 128.750.
Broj razdoblja koja treba platiti u 30 godina, ali budući da će ovdje gospođa William plaćati mjesečno, stoga je broj plaćanja koja će mu biti potrebna platiti 30 * 12, što je 360 jednako rata i na kraju , kamatna stopa je 7,76% fiksna koja se obračunava mjesečno što iznosi 7,76% / 12 što je 0,65%.
Sada ćemo upotrijebiti donju formulu za izračun EMI iznosa.
EMI = (L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)
= (128.750 × 0,65% x (1 + 0,65%) 360) / ((1 + 0,65%) 360-1)
= 923,27
Stoga će iznos EMI za gospođu William za 30 godina na iznos zajma 128.750 iznositi 923,27
Primjer # 2
- Gospodin A član je veteranske službe i drukčije je sposoban. Odlazi u kuću u New Yorku oko 30 godina, a kuća mu je sada već prilično stara.
- Raspituje se za popravak i obnovu domova i saznaje da bi ukupni trošak iznosio oko 75 000 USD. Ne zarađuje baš toliko i sumnja hoće li mu neka privatna banka posuditi novac.
- Od prijatelja saznaje za mogućnost zajma za VA i iznosi zahtjev za iznos zajma od 75 000 američkih dolara sa svim potporama i ponudama koje je dobio od dobavljača.
- Zajam mu je odobren samo za 90%, a za ostalo se mora dogovoriti. Odlučuje se za 15 godina, a primjenjiva kamatna stopa iznosi 12,36% fiksno na cijeli mandat uz mjesečne isplate. Morate izračunati ukupni trošak kamata na ovaj iznos zajma za VA.
Riješenje:
Moramo izračunati iznos EMI, za to ćemo prvo izračunati iznos kredita, koji je 75 000 * 90%, što je 67 500. Broj razdoblja koja treba platiti u 15 godina, ali budući da će ovdje gospodin A plaćati mjesečno, stoga je broj plaćanja koja će mu biti potrebna platiti 15 * 12, što je 180 jednako rata i na kraju , kamatna stopa je fiksna 12,36% koja se obračunava mjesečno što iznosi 12,36% / 12 što je 1,03%.
Sada ćemo koristiti formulu u nastavku za izračun iznosa zajma.
EMI = (L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)
= (67.500 x 1,03% x (1 + 1,03%) 180) / ((1 + 1,03%) 180 - 1)
= 825,81
Stoga će iznos EMI za gospodina A za 15 godina na iznos zajma 67 500 američkih dolara biti 825,81 američki dolar
Ukupni trošak kamata jednak je (825,81 USD * 180) - 67.500 USD, što je 81.146,22 USD
Zaključak
VA krediti su najbolji za one koji se mogu kvalificirati jer ti VA krediti nude bolju sigurnost i kredite po konkurentnim kamatnim stopama. Također, do određenog limita ne postoji zahtjev za predujmom, što je jedinstvena značajka VA kredita. Ne postoji zahtjev za osiguranjem, a time se smanjuju i troškovi osiguranja za kupce stambenih kredita. Kao takav ne postoji zahtjev da kupci stambenog zajma prvi put kupuju kuću. VA krediti uglavnom su za rezidenciju i ne mogu se dobiti za ulaganja. Potrebno je puno papira u iznosu zajma za VA.
