Razlika između hipotekarnog bankara i brokera
Tijekom kupovine stambenog zajma potencijalni kupac može dobiti pomoć hipotekarnog bankara ili brokera , gdje oboje pomažu u pripremi prave hipoteke, no hipotekarni bankar radi za kreditne institucije poput banaka itd. Od kojih je kredit dobiven i hipotekarni posrednik je posrednik koji surađuje s mnogim financijskim institucijama uređujući prave hipoteke između zajmoprimca i zajmodavca na temelju individualnih potreba i očekivanja zajmoprimca.
Iako obje pomoći pri kupnji prave hipoteke za kupca kuće, osnovna razlika leži u činjenici da hipotekarni bankari predstavljaju banku ili drugu određenu financijsku instituciju koja posuđuje novac, dok broker nije vezan ni za jednog zajmodavca ili financijsku instituciju, ali može slobodno kupovati za hipoteku na temelju individualnih potreba zajmoprimca.
Tijekom ovog članka pokušali bismo analizirati neke od temeljnih razlika između bankara i brokera koje bi mogle pomoći zajmoprimcu da napravi pravi izbor dok traži zajam.
Hipotekarni bankar vs Broker Infographics
Pogledajmo glavne razlike između hipotekarnog bankara i brokera.
Ključne razlike
- Hipotekarni bankar predstavlja izravnog zajmodavca, dok posrednik samo posreduje u dogovoru između zajmoprimca i zajmodavca.
- Hipotekarni bankari hipoteku osnivaju u svoja imena i vlastitim sredstvima, dok hipotekarni posrednici olakšavaju stvaranje hipoteke nekim drugim financijskim institucijama koje ne predstavljaju.
- Dok hipotekarni bankar radi za financijsku instituciju, poslodavac veže njegove interese, dok broker radi neovisno i na neki način zastupa interese zajmoprimca više od zajmodavca.
- Hipotekarni posrednik mogao bi pokušati zaraditi veće premije vodeći zajmoprimce prema skupim kreditnim opcijama u nekim slučajevima, dok hipotekarni bankar jednostavno radi u okviru opcija koje nudi jedan specijalizirani zajmodavac.
- Ranije su hipotekarni brokeri nudili veću fleksibilnost u odabiru zajma radeći s raznim zajmodavcima, ali regulatorne promjene polako su pomogle standardizirati programe zajma na način da hipotekarni bankari izgledaju kao pouzdanija opcija.
- Hipotekarni posrednik može samo pokušati posredovati u dogovoru između zajmodavca i zajmoprimca, ali malo može riješiti bilo koja subjektivna pitanja u odobravanju zahtjeva za zajam, dok hipotekarni bankar ima ovlast odobriti ili odbiti zahtjev za zajam po svom nahođenju dok je radio za zajmodavca.
Hipotekarni bankar vs uporedna tablica brokera
| Osnova za usporedbu | Hipotekarni bankar | Hipotekarni posrednik | ||
| Definicija | Prema Udruženju hipotekarnih bankara, hipotekarni bankar je "pojedinac, firma ili korporacija koja potječe, prodaje ili pruža usluge zajmova osiguranih hipotekom". | Nacionalno udruženje hipotekarnih brokera definira brokera kao „neovisnog stručnjaka za financiranje nekretnina koji je specijaliziran za stvaranje hipoteka“. | ||
| Razina fleksibilnosti | Zaposlene u bankama, kreditnim unijama ili štedno-kreditnim udruženjima, nude nisku razinu fleksibilnosti pomažući zajmoprimcima da pronađu najbolje moguće mogućnosti zajma koje pruža "samo" ta institucija. | Hipotekarni brokeri razumiju potrebe zajmoprimaca kako bi pronašli najbolju moguću mogućnost zajma koju pruža bilo koji broj zajmodavnih institucija, nudeći tako veću razinu fleksibilnosti u odabiru. | ||
| Razina pouzdanosti | Viša razina pouzdanosti rada sa specijaliziranom kreditnom institucijom. | Relativno niža razina pouzdanosti radi neovisno kako bi uočila prave hipotekarne mogućnosti. | ||
| Kako zarađuju? | Hipotekarni bankari obično rade na plaći kod zajmodavca, zajedno s povremenim bonusima ili poticajima na temelju učinka. | Hipotekarni posrednici u nekim slučajevima rade uz proviziju ili fiksnu naknadu, obično postotak od vrijednosti kredita. |
Zaključak
Odabir hipotekarnog bankara u odnosu na brokera dok tražite stan za zajam zahtijeva pažljivo razmatranje individualnih potreba. Dok se za veću fleksibilnost može tražiti udruživanjem brokera koji može usporediti mogućnosti zajma koje pružaju kreditna unija i banka, na primjer, hipotekarni bankar pružit će veću pouzdanost radeći na svim aspektima hipotekarnog postupka i pakiranja zajma pružiti najbolju moguću uslugu.
Ako netko mora ići zajedno s hipotekarnim posrednikom, to bi trebao biti netko tko je položio državne ispite za licenciranje i dobro je upoznat s pravilima financiranja. To bi smanjilo mogućnost da vam broker pretjerano naplati ili da završi s manje poželjnom opcijom zajma koja jedva ispunjava nečije potrebe.
Svaki aspekt pitanja mora se pažljivo izvagati kako bi se došlo do bilo kakvog zaključka i kako bi se izbjegli svi mogući problemi s otplatom kredita kasnije.
