Što je omjer duga i dohotka?
Odnos duga i dohotka omjer je između mjesečnih isplata duga i bruto mjesečnog dohotka, opisujući sposobnost investitora da vrati dug koristeći dohodak kao glavni mehanizam povrata.
Formula omjera duga i dohotka
Prije nego što investitor odluči posuditi određeni iznos poduzeću, ulagač mora znati da poduzeće zarađuje dovoljno mjesečno da isplati svoj iznos zajma. To može vrijediti i za pojedinog zajmoprimca.
Pogledajmo formulu omjera duga i dohotka -
Obrazloženje
Ako pojedinac uzme zajam, zajmodavac mora znati je li pojedinac dovoljno sposoban platiti mjesečni dospjeli iznos.
Primjerice, ako pojedinac želi kupiti televizor u jednakim mjesečnim ratama, zajmodavcu mora predočiti dokaz o svom mjesečnom prihodu kako bi zajmodavac mogao provjeriti je li pojedinačno zarađivao dovoljno za isplatu mjesečnog iznosa duga.
Ovaj se scenarij također događa s tvrtkom. Ako mala tvrtka ode u banku i zatraži zajam, banka će prvo vidjeti koliko tvrtka zarađuje godišnje, tromjesečno i mjesečno. Ako je dobit tvrtke dovoljna, banka će prihvatiti prijedlog zajma.
A da bismo izračunali je li pojedinac ili poduzeće vrijedno zajma, koristimo DTI formulu.
Primjer
Uzmimo primjer za ilustraciju formule omjera duga i dohotka (DTI).
David se prijavio za kreditnu karticu. Otkriva da bi mu kreditna kartica bila vrlo korisna za manje kupnje. Tvrtka s kreditnim karticama traži od Davida dokaz o svom mjesečnom prihodu. Tvrtka s kreditnim karticama otkriva da David mjesečno zarađuje oko 10.000 američkih dolara. Nakon nekoliko dana, izdavatelj kreditnih kartica obavještava Davida da ispunjava uvjete za kreditnu karticu.
Iz ovog primjera možemo protumačiti da David ispunjava uvjete za kreditnu karticu jer je očekivano mjesečno plaćanje duga mnogo manje od Davidova mjesečnog prihoda.
Ako koristimo formulu, to ćemo jasno razumjeti.
- Recimo da bi očekivana mjesečna isplata duga bila 2000 USD (banke s kreditnim karticama imaju ograničenja da pojedinac može potrošiti samo određeni iznos).
Koristeći formulu DTI, dobivamo -
- Dug prema prihodu = Očekivano mjesečno plaćanje duga / Davidov mjesečni prihod = 2000 USD / 10 000 USD = 20%.
Budući da je očekivano mjesečno plaćanje duga samo 20% Davidova mjesečnog prihoda, tvrtka s kreditnim karticama odlučuje nastaviti s Davidovom prijavom za novu kreditnu karticu.
Korištenje omjera duga i dohotka
Formula DTI Ratio koristi se vrlo široko. Na primjer, ako se prijavite za osobni zajam, zajmodavac će prvo provjeriti dug prema prihodu.
Ako se prijavite za kreditnu karticu, zajmodavac će provjeriti imate li dovoljno mjesečne zarade za isplatu dospjelog iznosa. Čak se i za prihvaćanje hipoteke koristi dug prema dohotku. Najopćenitiji oblik provjere je li pojedinac dostojan hipotekarnog zajma jest vidjeti je li ukupan dug prema omjeru mjesečnog dohotka 36% ili manje. Ako je ukupna isplata duga oko 50%, pojedinac možda nije dostojan dobivanja hipotekarnog zajma.
Kalkulator
Možete koristiti sljedeći DTI / Kalkulator omjera duga i dohotka
| Mjesečno plaćanje duga | |
| Bruto mjesečni dohodak | |
| Formula omjera duga i dohotka | |
| Formula omjera duga i dohotka = |
|
|
Izračunajte omjer duga i dohotka u Excelu
Učinimo sada isti primjer gore u Excelu.
Ovo je vrlo jednostavno. Morate unijeti dva unosa za očekivanu mjesečnu uplatu duga i Davidov mjesečni prihod.
Omjer možete lako izračunati u priloženom predlošku.
Ovaj DTI predložak možete preuzeti ovdje - Predložak omjera duga i dohotka Excel.
Video o formuli omjera duga i dohotka
Preporučeni članci:
Ovo je bio vodič za omjer duga i dohotka (DTI). Ovdje raspravljamo o formuli za izračunavanje omjera duga i dohotka, zajedno s praktičnim primjerima i predlošcima za Excel koji se mogu preuzeti. Također možete pogledati ove članke u nastavku kako biste saznali više o financijskoj analizi -
- Formula omjera ukupnih troškova
- Definicija omjera duga i BDP-a
- Izračunajte omjer duga i imovine
- Omjer u Excelu
- Kalkulator omjera duga
