Što je hipotekarni posrednik?
Hipotekarni posrednik je posrednik koji povezuje hipotekarnog zajmoprimca i hipotekarnog zajmodavca. Odgovorni su za prikupljanje informacija i dovršavanje postupka dokumentiranja u vezi s ostvarenim prihodom, imovinom u vlasništvu, kreditnim izvješćem, detaljima zaposlenja i ostalim podacima potrebnim za procjenu sposobnosti dužnika da osigura financiranje.
Što radi hipotekarni posrednik?
- Hipotekarni posrednici pomažu zajmoprimcu u pronalaženju prave vrste hipoteke.
- Oni prikupljaju potrebne informacije kao što su imovina u vlasništvu, ostvareni prihod, detalji o zaposlenju, kreditno izvješće itd. Zajmoprimca kako bi procijenili sposobnost klijenta da osigura financiranje.
- Daju smjernice kako se može iskoristiti kapital kuće. Može vam pomoći u postizanju konkurentnih kamatnih stopa.
- Pojednostavljuju postupak refinanciranja stambenog zajma.
- Daju stručne savjete i najbolji vodič za postupak vezan uz kupnju novog doma.
Kako će se hipotekarnom brokeru platiti?
Oni mogu primati znatan iznos naknada za svoje usluge tek nakon finalizacije njegova posla. To znači da ako hipotekarni posrednik ne može pretvoriti potencijalnog klijenta, on nema pravo primati nikakve naknade za sav svoj trud i naporan rad. Proviziju koju naplaćuje hipotekarni posrednik plaća zajmodavac ili zajmodavac i zajmoprimac, a prema industrijskim normama, on općenito ima pravo dobiti 1 posto od ukupnog iznosa zajma.
Prednosti hipotekarnog brokera
- Procijenite potrebe kupaca i prodavatelja: Procjenjuju potrebe i zajmoprimca i zajmodavca te ih u skladu s tim uvode tako da su šanse za finalizaciju posla sto posto potvrđene.
- Procijenite moć zaduživanja: Oni rade naporni rad na procjeni moći zaduživanja zajmoprimca pristupanjem njihovim detaljima kreditne ocjene, imovine u vlasništvu, godišnjeg prihoda itd.
- Usporedba između opcija: Hipotekarni posrednik pomaže u usporedbi svih dostupnih hipotekarnih opcija i može voditi dužniku u odabiru najbolje opcije među svima.
- Ponudite stručni savjet: Oni nude stručne savjete budući da rade na istraživanju nekretnina.
Mane
- Oni ne moraju nužno dati pravi ugovor za stranke u transakciji. Zajmodavci ponekad mogu ponuditi zajmoprimcima iste stope i uvjete kao one koje pružaju hipotekarnom posredniku. Stoga bi u takvom slučaju zajmoprimac mogao nepotrebno na kraju platiti posredničke naknade.
- Ne rade svi zajmodavci s posrednicima ili hipotekarnim posrednicima. Stoga, suradnja s njima može pojedinca propustiti propustiti takve zajmodavce koji su se odlučili za brokersku transakciju.
- Usluge hipotekarnog posrednika naplaćuju se, pa stoga stranke u transakciji imaju pravo iste platiti.
