Definicija poreza
Porezni spis je pravni dokument kojim se apsolutni vlasnički prijenos u vlasništvu bilo koje imovine poput zemljišta, zgrade, vozila ili bilo koje druge pokretne ili nepokretne imovine prenosi s vlasnika na državne vlasti zbog neplaćanja poreza (poput poreza na imovinu) od strane poreznog obveznika općenito poduzeto s motivom ubiranja delinkventnih poreza.
Obrazloženje
Svi porezni obveznici moraju platiti dospjeli porez, a prijave podnose prema vremenskim rokovima koje je na vrijeme odlučila vlada u skladu s važećim propisima. Ako bilo koji porezni obveznik ne plati porez na vrijeme, vladin odjel može stvoriti porezno založno pravo na bilo kojoj pokretnoj ili nepokretnoj imovini tog poreznog obveznika zbog neplaćanja poreza. Međutim, ovo porezno založno pravo ne prikazuje apsolutnu promjenu vlasničkih prava na nekretnini. Porezno založno pravo može se ukinuti ako porezni obveznik podmiri sve svoje dažbine. Porezno založno pravo jednostavno obavještava prvo vladino pravo protiv prodaje ili realizacije te imovine. Međutim, ako porezni obveznik ne plati porez ni nakon stvaranja založnog prava nad imovinom, vlada dobiva pravo na oduzimanje imovine. Nakon što je imovina zaplijenjena, vlada će pozvati na dražbu i prodati priloženu imovinu.Cjelovit postupak organiziran je samo zbog motiva prikupljanja delinkventnih poreza.
Proces oporezivanja
Dužnost je svakog poreznog obveznika plaćati poreze i pristojbe koje država naplaćuje na vrijeme kad i kada dospijevaju. Međutim, ponekad zbog različitih razloga, na primjer, pod uvjetima financijske nevolje, porezni obveznik možda neće biti u stanju poštivati važeće porezne zakone i vratiti potrebne poreze prema potrebi. U takvim okolnostima porezne vlasti prvo će dostaviti obavijest o neplaćanju relevantnih poreza. Slijedi obavijest o uzroku emisije, odjel će izdati obavijest o zahtjevu za neplaćeni porez. Čak i nakon uručenja obavijesti o zahtjevu, ako porezni obveznik ne uspije unaprijed platiti porez, vlada će stvoriti založno pravo poznato pod nazivom porezno založno pravo nad bilo kojom imovinom (pokretnom ili nepokretnom) poreznog obveznika. Porezno založno pravo ne prenosi izravno vlasnička prava na imovinu s poreznog obveznika na vladinu organizaciju.
Porezno založno pravo jednostavno stvara prvo pravo naspram bilo koje ekonomske koristi ostvarene od te imovine. U ovoj fazi porezni obveznik također ima mogućnost vratiti porez i osloboditi svoju imovinu od poreznog založnog prava. Nakon stvaranja optužnice, porezni obveznik može se prijaviti za stečaj i pokrenuti postupak dalje. Ako porez i dalje ostane neplaćen, tada će vlada poduzeti daljnji korak i oduzeti imovinu na kojoj je stvoreno porezno založno pravo. Jednom kada se imovina oduzme, vlada može dalje raspolagati tom imovinom na bilo koji način, tj. Prodajom ili upotrebom iste za stvaranje budućih ekonomskih koristi u svrhu povrata neplaćenih poreza.
Primjer
Gospodin Mark nije oslobodio obveze poreza na dohodak od 1,00,00 USD za 2018. godinu. Odjel za porez na dohodak dostavio je obavijest o plaćanju poreznih obveza. Ni tada gospodin Mark nije platio porez. Sada će porezni odjel stvoriti založno pravo nad bilo kojom imovinom gospodina Marka, recimo, nad njegovom kućnom imovinom. Čak i nakon stvaranja poreznog založnog prava, ako gospodin Mark nije podmirio porez, odjel će ga zaplijeniti i u konačnici prodati imovinu prema dokumentu o poreznom spisu. Recimo sada, ako imovina ostvari prihod od prodaje 1,50 000 USD, odjel će povratiti 1 000 000 USD i predati 50 000 USD gospodinu Marku. Budući da je motiv samo povrat poreza, svaki nadoknađeni iznos vratit će se vlasniku imovine.
Kako ulagati u porezne obveze?
Kad god porezni obveznik ne plati porez na imovinu na vrijeme, države stvore porezno založno pravo, oduzmu imovinu i na kraju prodaju imovinu kako bi povratile nepodmireni porez. Općenito, zemlje prodaju imovinu putem dražbe. Nekretnina se prodaje po vrijednosti nižoj od uobičajene procjene i stoga privlači velikog investitora. Svaka osoba koja je zainteresirana za kupnju nekretnine putem poreznog ugovora može prisustvovati dražbi i davati ponude u skladu sa svojim potencijalom. Ponuditelj s najboljom ponudom dodjeljuje imovinu koja podliježe plaćanju iznosa ponude u roku od 72 sata od dražbe. Jednom nakon što dobije alotman, jedini opis vlasnika je da ili zadrži imovinu na prodaju u budućnosti ili odmah ostvari gotovinu.
Prodaja poreznih obveza
Prodaja poreza ne razlikuje se od postupka prodaje oduzete imovine općenito putem dražbene prodaje poreznog neplatiše prema zakonskom dokumentu koji prenosi vlasništvo nad nekretninom s neplatiše na budućeg kupca u svrhu povrata neplaćenog poreza.
Porezno založno pravo nasuprot poreznom obračunu
Porezno založno pravo je optužba nastala protiv bilo koje imovine poreznog obveznika zbog neplaćanja poreza i carina na vrijeme. Ova naknada sama po sebi ne prenosi pravo vlasništva s poreznog obveznika na porezne vlasti ili bilo koju drugu osobu, već jednostavno stvara naknadu / pravo na bilo koji iznos ili ekonomsku korist ostvarenu prihodom od prodaje. Porezno založno pravo po svojoj je prirodi s hipotekom i jednostavno je javna evidencija duga koja vlasniku ograničava prodaju ili stvaranje naplate na nekretnini ako se dugovi ne vrate.
Poreski dokument je dokument koji prenosi vlasništvo nad bilo kojom imovinom sa vlasnika na državne vlasti zbog neplaćanja poreza. Transakcija prodaje poduzeta protiv takvih nekretnina poznata je pod nazivom Prodaja poreza.
