Razlika između zajma i najma
Zajam se odnosi na novac koji je pojedinac ili bilo koja druga osoba (poznata kao zajmoprimac) posudila od bilo koje financijske institucije ili osobe (poznate kao zajmodavac), dok se zakup odnosi na ugovor u kojem jedna strana (poznata kao zakupodavac) dopušta drugu stranka (poznata kao najmoprimac) da koristi svoje sredstvo naplaćujući zakupninu zauzvrat.
Što je zajam?
Zajam je posudba sredstava od bilo kojeg financijskog instituta od strane pojedinca ili organizacije. Kada tvrtka želi izvor sredstava, može se obratiti tržištima dionica kako bi podigla kapital ili zatražila zajam kod financijske institucije. Slično tome, kada pojedincu treba novac da zadovolji svoje potrebe u smislu kupnje nekretnine ili kupnje automobila ili bilo koje druge osobne potrebe, obraća se financijskim institutima radi zahtjeva za zajmovima.
Zajmovi za pojedince mogu biti mnogih vrsta poput stana, automobila, osobnih zajmova itd. Za davanje zajmova financijski instituti zahtijevat će kolateral protiv kojeg će isplatiti zajam. Financijski instituti zaračunavat će kamate na zajmove dane entitetu. U pogledu kamata, zajmovi se mogu široko podijeliti na zajmove s fiksnom kamatom i zajmove s promjenjivom kamatom.
Što je zakup?
Najam je ugovor kojim zakupodavac omogućuje zakupniku korištenje imovine na određeno vrijeme u zamjenu za periodično plaćanje. Na temelju vrste najma koji zakupnik koristi za imovinu, najmovi se klasificiraju u dva, naime operativni najam i financijski najam. Financijski najam je poput kupnje imovine koja se financira dugom.
Tijekom trajanja najma najmoprimac će priznati amortizaciju imovine i trošak kamata na obvezu. Suprotno tome, operativni najam je poput ugovora o najmu, gdje se u bilanci ne izvještava o imovini ili obvezama. Povremene isplate najma iskazuju se u računu dobiti i gubitka kao troškovi najma.
Zajam protiv zakupa Infographics
Ključne razlike
- Različite vrste zajmova uključuju osobne zajmove, zajmove za kuće, zajmove za studente itd. Najam može biti dvije vrste, uglavnom financijski i operativni.
- Kamate na zajmove mogu biti fiksne ili promjenjive i o tome ovisi kamatna stopa. Ali kamatne stope za zakup su fiksne prirode.
- U slučaju uzimanja zajma, financijska institucija protiv koje se zajam traži zalog je potrebna. Ali u slučaju najma, sredstvo koje zakupnik uzima u zakup djeluje kao zalog.
- Zajmove može uzeti bilo koji pojedinac ili organizacija, dok samo tvrtke mogu uzeti zakup.
- Čitav postupak dokumentacije za zajam dugo traje, dok je postupak dokumentacije za zakup prilično brži.
Usporedna tablica zajma i najma
| Osnova | Zajam | Zakup | ||
| Definicija | Zajam je posudba sredstava od bilo kojeg financijskog instituta od strane pojedinca ili organizacije. | Najam je ugovor kojim zakupodavac omogućuje zakupniku korištenje imovine na određeno vrijeme u zamjenu za periodično plaćanje. | ||
| Vrste | Zajmovi mogu biti različitih vrsta, ovisno o potrebi zajmoprimca. Različite vrste zajmova su stambeni zajmovi, zajmovi za automobile, osobni zajmovi, zajmovi za obrazovanje, zajmovi malim i srednjim poduzećima itd. | Najmovi su dvije vrste financijskog najma i operativnog najma, financijski najam je poput kupnje imovine koja se financira dugom, a operativni najam je poput ugovora o najmu gdje najmoprimac zakupcu plaća imovinu najmodavcu. | ||
| Komponente kamata | Kamate na zajmove mogu biti fiksne ili promjenjive, pri čemu se u slučaju promjenjivih stopa kamatna stopa povećava ili smanjuje ovisno o referentnim stopama na koje je fiksna stopa vezana. | Općenito, stope najma su fiksne prirode, umjesto da je drugačije navedeno. Pomaže tvrtkama u planiranju i planiranju troškova. | ||
| Osiguranje | Većina zajmova zahtijeva kolateral protiv kojeg će isplatiti zajam. Na primjer, ako netko kao zalog zahtijeva zajam za obrazovanje, može svoje papire imovine dati bankama. | U slučaju najma, zalog je imovina samo za koju najmoprimac preuzima operativni ili financijski najam. | ||
| Tražitelji kredita | Zajmove mogu aplicirati organizacije ili pojedinci kojima su potrebna sredstva kako bi se udovoljilo njihovim zahtjevima. | Samo tvrtke mogu iskoristiti mogućnost najma kad god imaju bilo kakav zahtjev, a koji ne žele kupiti vertikalne dijelove. Umjesto toga, žele ga smanjiti od najmodavca. | ||
| Dokumentacija | Potreban postupak dokumentacije malo je dugotrajan i uzima vrijeme u slučaju zajma jer zajmove uzimaju i pojedinci. | Općenito, postupak je brži jer se zakup daje tvrtki za određene potrebe. |
Zaključak
Iako je koncept zajma i najma prilično sličan, postoji razlika između ova dva pojma. Iako je zajam ta situacija u kojoj pojedinac ili poduzeće posuđuje novac od najma financijske institucije, odnosi se na ugovor između najmodavca i najmoprimca gdje najmoprimac koristi imovinu najmodavca na određeno vremensko razdoblje, ali zauzvrat povremenih plaćanja.
