Hipoteka hipoteke u značenju
Hipoteka s pokretnim stvarima vrsta je zajmova koja se daju pojedincima, kao i tvrtki s pokretnom imovinom kao zalogom zajma. Primjeri takvih zajmova uključuju automobile, zrakoplove, čamce, poljoprivrednu opremu, pa čak i mobilne kućice na iznajmljenom zemljištu.
Kako djeluje hipoteka Chattel?
Hipotekarni zajmovi s pokretnim stvarima vrlo su slični komercijalnim zajmovima. Zajmoprimac može odabrati rok plaćanja i učestalost plaćanja. Jedina je razlika što je hipoteka na pokretnim stvarima osigurana pokretnom imovinom.
Još jedna značajka je da se zajmoprimac može odlučiti za rezidualno ili balonsko plaćanje. Preostalo plaćanje ili balonsko plaćanje paušalni je iznos izdvojen za rješavanje na kraju roka zajma.
Zajmoprimci mogu birati između sljedećih opcija za podmirivanje preostalog plaćanja:
- Platite preostali iznos i preuzmite vlasništvo nad pokretnom imovinom.
- Zamijenite pokretnu imovinu i započnite novi zajam od prihoda.
- Refinanciranje radi plaćanja preostale vrijednosti zajma.
Primjer
Pojedinac traži financijsku opremu za svoje poslovanje. Odlazi u XYZ banku i banka joj nudi hipoteku na pokretne stvari. Sljedeće su se informacije odnosile na zajam.
- Rok zajma bio je 5 godina.
- Učestalost plaćanja bila je mjesečno s promjenjivom kamatnom stopom.
- Pojedinačni zajmoprimac može nastaviti koristiti opremu tijekom trajanja kredita.
- U slučaju nepodmirenja plaćanja, zajmodavac će imati pravo prodati opremu i pokriti sve gubitke zbog neplaćanja.
- Kamatna stopa bit će niža u odnosu na zajam bez osiguranja.
Zajmoprimac se složio s uvjetima i nastavio s hipotekom.
Svrha hipoteke Chattel
- Jednostavan je način za zajam od uobičajenog zajma posebno za ljude s lošom kreditnom povijesti.
- Pomoću njega mogu financirati novi projekt tvrtke ili individualni poduzetnici.
- Pojedinci mogu posuditi novac nudeći svoja vozila ili drugu pokretnu imovinu kao jamstvo za otplatu svojih dugova.
- Izvrstan je izvor kratkoročnih financija.
Vrste
Postoje prije svega dvije vrste -
- Hipoteka Chattel za financiranje mobilnih kuća: Ova vrsta hipoteke proširuje se na zajmoprimce u mobilnim kućicama smještenim na iznajmljenom zemljištu. Zajmoprimci koji kupuju mobilne kućice ne mogu tražiti tradicionalnu hipoteku jer zemljište ne pripada dužniku. Budući da se mobilna kućica smatra pokretnom imovinom, ona stoga spada u njezinu nadležnost.
- Hipoteka hipoteke za financiranje nove opreme: Ova vrsta financiranja koristi se za kupnju nove opreme koja omogućava zajmoprimcu da i dalje koristi opremu ili strojeve, dok je pruža kao jamstvo. U slučaju da kupac ili dužnik ne izvrši zadane obveze, zajmodavac može prodati strojeve da bi nadoknadio gubitke.
Hipoteka Chattel sa ili bez oduzimanja imovine
- Hipoteka s pokretnim stvarima uz povrat imovine: Ovdje imovinu treba prenijeti vjerovniku ili zajmodavcu prije početka zajma. Zajmodavci to više vole. Naknade povezane s ovom vrstom hipoteke prilično su visoke.
- Hipoteka nad nekretninama bez oduzimanja imovine: U tom slučaju zajmoprimci ne trebaju prenijeti založnu imovinu zajmodavcu prije početka zajma. U ovoj vrsti hipoteke posebno se spominje iznos pokriven jamstvom ili jamstvom. Iznos pokriven jamstvom obično je niži od ukupne vrijednosti pokretne imovine koja se stavlja kao jamstvo, ali viša od zajma. Iznos koji premašuje dio zajma pokriva naknade i kamate na zajam.
Prednosti hipotekarnih hipoteka
- Uvjeti otplate fleksibilni su i mogu se strukturirati, obično između 2 i 5 godina.
- Daju se na fiksne i promjenjive kamatne stope, a kamate su obično niže od neosiguranih zajmova.
- Vlasništvo nad imovinom prenosi se na pojedinca ili tvrtku na početku roka zajma, tako da se može prikazati kao imovina u računovodstvenoj bilanci.
- Zajmoprimci također mogu koristiti porezne olakšice.
