Koji je raspored amortizacije zajma?
Plan amortizacije zajma odnosi se na raspored otplate zajma u smislu povremenih otplata ili obroka koji se sastoje od iznosa glavnice i kamate do kraja roka zajma ili do kojeg se isplaćuje puni iznos zajma.
Jasno to možemo shvatiti uzimajući dva primjera za auto ili zajam. U slučaju auto zajma ili stambenog zajma, zajmodavac isplaćuje iznos u nekoliko rata, koji su podijeljeni u male iznose koji će se platiti u određenom, puno dužem vremenskom razdoblju stvaranjem raspona amortizacije zajma.
- U početku će prvih nekoliko rata koje se isplaćuju ići kao kamate. Kasnije će na kraju plaćeni iznos rate početi nadoknađivati iznos glavnice zajma.
- Na taj način, u razdoblju povrata, pokrivaju se i kamate i iznosi glavnice koji se plaćaju prema zajmu koji je zajmodavac posudio.
- To je osnovna ideja, a to se odnosi i na slučaj da se poslovna organizacija odlučuje za dugove kako bi izvršila određeni dio svog poslovanja, a to tvrtki može pomoći u nesmetanom poslovanju s manje rizika i financijske krize.
Raspored amortizacije zajma u Excelu (korak po korak)
Uzmimo primjer kućnog zajma za pripremu raspona amortizacije zajma u Excelu. Pretpostavimo da se stambeni zajam izdaje početkom mjeseca 1. Glavnica iznosi 1.500.000 USD, kamata je 1% mjesečno, a rok je 60 mjeseci.
Otplate se vrše na kraju svakog mjeseca. Kredit se mora u potpunosti otplatiti do kraja roka.
Korak 1 - Stavite ulaze u ovaj standardni format naveden u nastavku.
Prvi korak je unos podataka u standardnom formatu.
Korak 2 - Pronađite mjesečnu uplatu ili EMI (jednake mjesečne rate)
Koristimo funkciju PMT koja je dana u Excelu za jednostavno izračunavanje mjesečnih rata ovdje.
Ovdje,
- stopa = kamatna stopa (u ovom primjeru to je mjesečna kamatna stopa od 1%)
- nper = period (u našem primjeru ovo je 60)
- PV = iznos kredita od 1,5 milijuna USD
- FV = je buduća vrijednost ovog iznosa zajma (u našem slučaju moramo u potpunosti vratiti iznos. Stoga je FV = 0)
- upišite = 0 ili 1; 0 je plaćanje izvršeno na kraju razdoblja (mjeseca), a 1 je za plaćanje na početku razdoblja (mjeseca). Ovdje pretpostavljamo da se plaćanje vrši krajem mjeseca.
Zabilježite negativni predznak ispred formule PMT. To je zato što su otplate za nas odljevi novca.
Korak 3 - Pripremite tablicu Raspored amortizacije zajma kako je navedeno u nastavku.
Treći korak je priprema tablice kako je dano u nastavku. Svaka rata rata tijekom razdoblja otplate amortizacije zajma sastoji se od dvije stvari, a to su glavnica i kamate. Vremensko razdoblje određeno kao razdoblje povrata i plaćanje po obroku izračunava se na temelju glavnice i iznosa kamate.
Korak 4 - Izračunajte kamatu na početni saldo.
Korak 5 - Izračunajte saldo prije mjesečnih uplata
Korak 6 - Izračunajte glavnicu otplaćenu u mjesecu.
Korak 7 - Pronađite saldo zajma na kraju mjeseca.
Korak 8 - Povežite početno stanje sljedećeg mjeseca.
Korak 9 - Ispunite Excel tablicu Raspored amortizacije zajma
Za početnih nekoliko rata veći dio rata sastoji se od zanimljivog dijela koji treba platiti, dok glavnica čini preostali manji dio rate. Time je vaša amortizacija zajma u Excelu gotovo gotova.
Korak 10 - Provjerite stanje na kraju razdoblja.
Kako dolazimo do kraja razdoblja povrata, dio zanimljivog dijela postaje sve manji i manji, dok dio glavnog dijela postaje sve veći i veći.
Budući da je kredit u ovom primjeru je potpuno amortizira, plaćanje učinjeno na kraju 60 -og mjeseca završi isplatu cjelokupnog iznosa kredita. Ovim je završena vaša tablica amortizacije zajma u excelu.
Prednosti
Praksa amortizacije ima puno prednosti i može na mnogo načina koristiti poslovnoj organizaciji. Način podjele hipoteke ili duga koji posjeduje poduzeće može pomoći poduzeću da ga otplati u manje stresnom vremenu. Raspored amortizacije zajma također pomaže zajmoprimcu da ima dobar model otplate koji mu pomaže da vrati zajam bez utjecaja na druge operacije tvrtke. Kako se otplata vrši rokovima, nema potrebe trošiti puno kapitala odjednom
Zaključak
Amortizirani zajam uvijek je dobar i može zajmoprimcu ili poduzeću pružiti sve beneficije, dok ne u potpunosti amortizirani zajam može ponekad biti teret za zajmoprimca. Zajmoprimac bi zauzvrat trebao slijediti savršenu disciplinu u otplati dospjelih kamata u određenom roku. U suprotnom, možda će se morati suočiti s problemom negativne amortizacije, zbog čega će platiti više nego što je zapravo morao.
