Postrojenja i oprema za nekretnine (PP&E) - Formula, izračuni i primjeri

Što su postrojenja i oprema za nekretnine (PP&E)?

Postrojenja i oprema za nekretnine (PP&E) dugotrajna su materijalna imovina koja je fizičke prirode. Riječ je o dugotrajnoj imovini koja se koristi u poslovanju tvrtke dulji dio vremena. Oni se nazivaju i osnovnom imovinom poduzeća jer se ne može lako likvidirati.

Postrojenja i oprema za nekretnine smatraju se dugoročnim kapitalnim ulaganjem i njihova kupnja pokazuje da uprava vjeruje u dugoročne izglede i profitabilnost tvrtke. Očekuje se da će PP&E imovina donijeti ekonomske koristi.

Primjeri PP&E uključuju strojeve, opremu, vozila, zgrade, zemljište, uredsku opremu, namještaj, uređaje itd.

PP&E formula

Neto PPE = bruto PPE (+) kapitalni izdaci (-) akumulirana amortizacija

INC Corp. posjeduje strojeve bruto vrijednosti 10 milijuna USD. Do sada zabilježena akumulirana amortizacija iznosila je 5 milijuna dolara. Zbog istrošenosti strojeva, tvrtka je kupila novu opremu po cijeni od 2 milijuna dolara.

Neto PPE = 7 milijuna USD (10 milijuna + 2 milijuna - 5 milijuna USD)

Priznavanje nekretnina i opreme (PP&E)

Trošak PP&E priznat će se kao sredstvo samo ako je vjerojatno da će buduće gospodarske koristi prilivati ​​subjektu i ako se trošak može pouzdano izmjeriti.

PP&E koji ispunjavaju uvjete za priznavanje mjere se po njegovom trošku. Početni trošak može uključivati ​​sljedeće:

  1. Troškovi zaposlenika koji se mogu izravno pripisati izgradnji ili stjecanju PP&E; troškovi pripreme mjesta; početni troškovi isporuke i rukovanja; troškovi instalacije i montaže; trošak testiranja funkcionalnosti imovine; profesionalne naknade itd .;
  2. Ako je plaćanje za stavku PP&E odgođeno izvan standardnih uvjeta kredita, razlika između protuvrijednosti novčane cijene i ukupnog odljeva novca priznaje se kao kamata tijekom kreditnog razdoblja, osim ako se kamata ne kapitalizira.
  3. Ako se imovina stekne u zamjenu za drugu imovinu, trošak će se mjeriti po njenoj fer vrijednosti, osim ako ne postoji komercijalni element ili ako fer vrijednost primljene i dane imovine nije mjerljiva. Ako se imovina dobivena razmjenom ne evidentira po fer vrijednosti, to je trošak utvrđen na temelju knjigovodstvene vrijednosti dane imovine.
  4. Naknadni troškovi ili kapitalni izdaci za PP&E mogu se dodati ako se ulaže u ažuriranje i održavanje postojeće opreme ili kupnju nove dodatne opreme.

Primjer izračuna PP&E

Sigma Inc. stječe novu imovinu. Nabavna cijena imovine je 800.000 USD. Također, tvrtka snosi sljedeće troškove:

  • Prilagođeno carinjenje: 400
  • Najam kamiona (Napomena 1): 100
  • Priprema i planiranje mjesta: 200
  • Naknade za rad (bilješka 2): 100
  • Troškovi instalacije: 50

Bilješke:

  1. Kamion je kupljen u najam i koristi ga poduzeće za prijevoz bilo čega, a nije posebno pribavljen za ovu imovinu.
  2. Uključite 20.000 američkih dolara plaća zaposlenika entiteta koji rade puno radno vrijeme

Riješenje:

Mjerenje nakon priznavanja nekretnina i opreme

# 1 - Model troškova

Imovina se mjeri po trošku umanjenom za akumuliranu amortizaciju i gubitak od umanjenja ako postoji.

# 2 - Model revalorizacije

Imovina se evidentira prema revaloriziranom iznosu. Tj., Fer vrijednost imovine u trenutku revalorizacije, umanjena za amortizaciju i umanjenje vrijednosti, sve dok se može mjeriti fer vrijednost imovine.

  • Prema tome, revalorizacija nekretnina i opreme trebala bi se redovito provoditi kako bi se osiguralo da se knjigovodstvena vrijednost ne razlikuje bitno od njene fer vrijednosti na datum bilance. Ako se stavka revalorizira, tada bi se trebala procijeniti cijela klasa imovine.
  • Ako se revalorizacijom imovine poveća vrijednost, ista bi se trebala knjižiti u korist druge sveobuhvatne dobiti i akumulirati u kapitalu pod viškom revalorizacije. Međutim, povećanje će se priznati u P&L A / c do te mjere da rezervira smanjenje revalorizacije iste imovine prethodno priznate u P&L.
  • Smanjenje nastalo kao rezultat revalorizacije trebalo bi se priznati kao rashod u onoj mjeri u kojoj premašuje bilo koji iznos prethodno dodijeljen višku revalorizacije koji se odnosi na isto sredstvo.
  • Kada se revalorizirana imovina povuče ili otudi, višak od revalorizacije prenosi se u zadržanu dobit.

Amortizacija PP&E

Iznos amortizacije trebao bi se dodjeljivati ​​sustavno tijekom korisnog vijeka trajanja sredstva. Preostala vrijednost i vijek trajanja imovine trebaju biti godišnje i, ako se očekivanja razlikuju od prethodnih procjena, promjene će se knjižiti kao promjena u računovodstvenoj procjeni.

  • Metoda amortizacije može se razmotriti na temelju obrasca u kojem se očekuju buduće ekonomske koristi imovine.
  • Metoda amortizacije pregledavat će se svake godine; je li došlo do značajne promjene u očekivanom obrascu potrošnje budućih ekonomskih koristi; obrazac amortizacije treba mijenjati prospektivno kao promjenu procjene.
  • Amortizacija se priznaje u računu dobiti i gubitka, osim ako nije uključena u knjigovodstvenu vrijednost drugog sredstva.
  • Postoje razne metode amortizacije poput Ravne linije, WDV metoda, metoda ubrzane amortizacije, metoda dvostrukog opadanja itd.

Oštećenje PP&E

Postrojenja i oprema ne bi smjeli biti vrednovani više od nadoknadivog iznosa. Nadoknadivi iznos veći je od fer vrijednosti imovine umanjene za prodajni trošak, a to je korisnost. Naknada od treće strane za umanjenje PP&E uključit će se u P&L kada se traži naknada.

Prestanak priznavanja nekretnina i opreme

Knjigovodstvena vrijednost PP&E prestat će se prepoznavati prilikom otuđenja; ili kada se od njegove uporabe ili odlaganja ne očekuju buduće ekonomske koristi. Dobici ili gubici koji proizlaze iz prestanka priznavanja uključuju se u dobit ili gubitak.

Otkrivanje PP&E

Financijski izvještaji otkrivaju za svaku klasu PP&E osnovu za mjerenje knjigovodstvene vrijednosti; korištene metode amortizacije; vijek trajanja ili stope amortizacije; bruto knjigovodstvena vrijednost i akumulirana amortizacija; usklađivanje knjigovodstvene vrijednosti na početku i na kraju razdoblja.

  • Također će otkriti ograničenja prava vlasništva i predmeta založenih kao jamstvo za obveze; izdaci za izgradnju PP&E tijekom razdoblja; ugovorne obveze za stjecanje imovine. Naknada od trećih strana za umanjenje vrijednosti.
  • U slučaju revalorizacije - datum stupanja na snagu revalorizacije; je li uključen neovisni procjenitelj; za svaku revaloriziranu klasu PP&E, knjigovodstvenu vrijednost po kojoj bi imovina bila evidentirana prema troškovnom modelu i dobitak od revalorizacije, uključujući promjene iste tijekom izvještajnog razdoblja i sva ograničenja isplate bilance dioničarima.

Zaključak

Postrojenja i oprema predstavljaju samo jedan dio imovine tvrtke. Nužno je pratiti ulaganje tvrtke u PP&E, jer je to presudno za dugoročni uspjeh. Važnost PP&E razlikuje se od tvrtke do tvrtke ovisno o prirodi industrije.

Zanimljivi članci...